一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
1—3月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資27765億元,，同比增長(zhǎng)0.7%；其中,，住宅投資20761億元，增長(zhǎng)0.7%。
1—3月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積806259萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)1.0%。其中,，住宅施工面積569045萬(wàn)平方米,，增長(zhǎng)1.1%。房屋新開(kāi)工面積29838萬(wàn)平方米,，下降17.5%,。其中,，住宅新開(kāi)工面積21558萬(wàn)平方米,，下降20.3%。房屋竣工面積16929萬(wàn)平方米,，下降11.5%,。其中，住宅竣工面積12323萬(wàn)平方米,，下降11.3%,。
二、商品房銷售和待售情況
1—3月份,，商品房銷售面積31046萬(wàn)平方米,，同比下降13.8%；其中,，住宅銷售面積下降18.6%,。商品房銷售額29655億元，下降22.7%,；其中,，住宅銷售額下降25.6%。
3月末,，商品房待售面積56113萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)8.2%。其中,，住宅待售面積增長(zhǎng)14.2%,。
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況
1—3月份,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金38159億元,，同比下降19.6%,。其中，國(guó)內(nèi)貸款5525億元,，下降23.5%,；利用外資10億元，下降7.8%,；自籌資金12395億元,，下降4.8%；定金及預(yù)收款12252億元,，下降31.0%,；個(gè)人按揭貸款6369億元，下降18.8%,。
四,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
3月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為96.66,。
表1 2022年1—3月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況
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指標(biāo) |
絕對(duì)量 |
同比增長(zhǎng)（%） |
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資（億元） |
27765 |
0.7 |
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其中：住宅 |
20761 |
0.7 |
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辦公樓 |
1172 |
-1.6 |
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商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 |
2347 |
-2.1 |
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房屋施工面積（萬(wàn)平方米） |
806259 |
1.0 |
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其中：住宅 |
569045 |
1.1 |
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辦公樓 |
32067 |
-0.8 |
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商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 |
73280 |
-5.9 |
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房屋新開(kāi)工面積（萬(wàn)平方米） |
29838 |
-17.5 |
|
其中：住宅 |
21558 |
-20.3 |
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辦公樓 |
827 |
-4.2 |
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商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 |
2149 |
-15.1 |
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房屋竣工面積（萬(wàn)平方米） |
16929 |
-11.5 |
|
其中：住宅 |
12323 |
-11.3 |
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辦公樓 |
519 |
-19.1 |
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商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 |
1450 |
-17.8 |
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土地購(gòu)置面積（萬(wàn)平方米） |
1339 |
-41.8 |
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土地成交價(jià)款（億元） |
672 |
-16.9 |
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商品房銷售面積（萬(wàn)平方米） |
31046 |
-13.8 |
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其中：住宅 |
26305 |
-18.6 |
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辦公樓 |
718 |
24.8 |
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商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 |
1860 |
22.0 |
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商品房銷售額（億元） |
29655 |
-22.7 |
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其中：住宅 |
26073 |
-25.6 |
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辦公樓 |
910 |
4.1 |
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商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 |
1812 |
11.3 |
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商品房待售面積（萬(wàn)平方米） |
56113 |
8.2 |
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其中：住宅 |
27565 |
14.2 |
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辦公樓 |
3846 |
3.9 |
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商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 |
12376 |
-2.4 |
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金（億元） |
38159 |
-19.6 |
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其中：國(guó)內(nèi)貸款 |
5525 |
-23.5 |
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利用外資 |
10 |
-7.8 |
|
自籌資金 |
12395 |
-4.8 |
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定金及預(yù)收款 |
12252 |
-31.0 |
|
個(gè)人按揭貸款 |
6369 |
-18.8 |
附注
1.指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程,、土地開(kāi)發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù),。
商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認(rèn)的建筑面積）,。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）,。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑,，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中,，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積,，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建,、統(tǒng)建代建,、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積,。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種貨幣資金及來(lái)源渠道,。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款、利用外資,、自籌資金,、定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款和其他資金,。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù),。
房屋施工面積：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開(kāi)工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積,、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積,、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和,。
房屋新開(kāi)工面積：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開(kāi)工建設(shè)的房屋面積,，以單位工程為核算對(duì)象。不包括在上期開(kāi)工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積,。房屋的開(kāi)工以房屋正式開(kāi)始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn),。房屋新開(kāi)工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計(jì)算,。
房屋竣工面積：指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工,，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和,。
土地購(gòu)置面積：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過(guò)各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積。
土地成交價(jià)款：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動(dòng)的最終金額,。在土地一級(jí)市場(chǎng),，是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價(jià)格和出讓價(jià),；在土地二級(jí)市場(chǎng)是指土地轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押等最后確定的合同價(jià)格,。土地成交價(jià)款與土地購(gòu)置面積同口徑，可以計(jì)算土地的平均購(gòu)置價(jià)格,。
2.統(tǒng)計(jì)范圍
有開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位,。
3.調(diào)查方法
按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。
4.全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)簡(jiǎn)要說(shuō)明
全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）遵循經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的理論,，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù),，運(yùn)用時(shí)間序列、多元統(tǒng)計(jì),、計(jì)量經(jīng)濟(jì)分析方法,，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為基準(zhǔn)指標(biāo)，選取了房地產(chǎn)投資,、資金,、面積、銷售有關(guān)指標(biāo),，剔除季節(jié)因素的影響,，包含了隨機(jī)因素，采用增長(zhǎng)率循環(huán)方法編制而成,，每月根據(jù)新加入的數(shù)據(jù)對(duì)歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行修訂,。國(guó)房景氣指數(shù)選擇2012年為基年,，將其增長(zhǎng)水平定為100。通常情況下,，國(guó)房景氣指數(shù)100點(diǎn)是最合適的景氣水平,，95至105點(diǎn)之間為適度景氣水平，95以下為較低景氣水平,，105以上為偏高景氣水平,。
5.東、中,、西部和東北地區(qū)劃分
東部地區(qū)包括北京,、天津、河北,、上海,、江蘇、浙江,、福建,、山東、廣東,、海南10個(gè)?。ㄊ校恢胁康貐^(qū)包括山西,、安徽,、江西、河南,、湖北,、湖南6個(gè)省,；西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古,、廣西、重慶,、四川,、貴州、云南,、西藏,、陜西、甘肅,、青海,、寧夏、新疆12個(gè)省（市,、自治區(qū)）,；東北地區(qū)包括遼寧、吉林,、黑龍江3個(gè)省,。
