一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
1—3月份,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資27765億元,，同比增長0.7%；其中,，住宅投資20761億元,，增長0.7%。
1—3月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積806259萬平方米,，同比增長1.0%。其中,，住宅施工面積569045萬平方米,，增長1.1%。房屋新開工面積29838萬平方米,，下降17.5%,。其中，住宅新開工面積21558萬平方米,，下降20.3%,。房屋竣工面積16929萬平方米，下降11.5%,。其中,，住宅竣工面積12323萬平方米，下降11.3%,。
二,、商品房銷售和待售情況
1—3月份，商品房銷售面積31046萬平方米,，同比下降13.8%,；其中,，住宅銷售面積下降18.6%。商品房銷售額29655億元,，下降22.7%,；其中，住宅銷售額下降25.6%,。
3月末,，商品房待售面積56113萬平方米，同比增長8.2%,。其中,，住宅待售面積增長14.2%。
三,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1—3月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金38159億元，同比下降19.6%,。其中,，國內(nèi)貸款5525億元，下降23.5%,；利用外資10億元,，下降7.8%；自籌資金12395億元,，下降4.8%,；定金及預(yù)收款12252億元，下降31.0%,；個(gè)人按揭貸款6369億元,，下降18.8%。
四,、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
3月份,，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為96.66。
表1 2022年1—3月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
|
指標(biāo) |
絕對量 |
同比增長（%） |
|
房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元） |
27765 |
0.7 |
|
其中：住宅 |
20761 |
0.7 |
|
辦公樓 |
1172 |
-1.6 |
|
商業(yè)營業(yè)用房 |
2347 |
-2.1 |
|
房屋施工面積（萬平方米） |
806259 |
1.0 |
|
其中：住宅 |
569045 |
1.1 |
|
辦公樓 |
32067 |
-0.8 |
|
商業(yè)營業(yè)用房 |
73280 |
-5.9 |
|
房屋新開工面積（萬平方米） |
29838 |
-17.5 |
|
其中：住宅 |
21558 |
-20.3 |
|
辦公樓 |
827 |
-4.2 |
|
商業(yè)營業(yè)用房 |
2149 |
-15.1 |
|
房屋竣工面積（萬平方米） |
16929 |
-11.5 |
|
其中：住宅 |
12323 |
-11.3 |
|
辦公樓 |
519 |
-19.1 |
|
商業(yè)營業(yè)用房 |
1450 |
-17.8 |
|
土地購置面積（萬平方米） |
1339 |
-41.8 |
|
土地成交價(jià)款（億元） |
672 |
-16.9 |
|
商品房銷售面積（萬平方米） |
31046 |
-13.8 |
|
其中：住宅 |
26305 |
-18.6 |
|
辦公樓 |
718 |
24.8 |
|
商業(yè)營業(yè)用房 |
1860 |
22.0 |
|
商品房銷售額（億元） |
29655 |
-22.7 |
|
其中：住宅 |
26073 |
-25.6 |
|
辦公樓 |
910 |
4.1 |
|
商業(yè)營業(yè)用房 |
1812 |
11.3 |
|
商品房待售面積（萬平方米） |
56113 |
8.2 |
|
其中：住宅 |
27565 |
14.2 |
|
辦公樓 |
3846 |
3.9 |
|
商業(yè)營業(yè)用房 |
12376 |
-2.4 |
|
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金（億元） |
38159 |
-19.6 |
|
其中：國內(nèi)貸款 |
5525 |
-23.5 |
|
利用外資 |
10 |
-7.8 |
|
自籌資金 |
12395 |
-4.8 |
|
定金及預(yù)收款 |
12252 |
-31.0 |
|
個(gè)人按揭貸款 |
6369 |
-18.8 |
附注
1.指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程,、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù),。
商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）,。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）,。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑,，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中,，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積,，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建,、統(tǒng)建代建,、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積,。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道,。具體細(xì)分為國內(nèi)貸款、利用外資,、自籌資金,、定金及預(yù)收款,、個(gè)人按揭貸款和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù),。
房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積,、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積,、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積,。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和,。
房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積，以單位工程為核算對象,。不包括在上期開工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積,。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn),。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積,，不能分割計(jì)算。
房屋竣工面積：指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工,，達(dá)到住人和使用條件,，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和,。
土地購置面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積。
土地成交價(jià)款：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動(dòng)的最終金額,。在土地一級(jí)市場,，是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價(jià)格和出讓價(jià),；在土地二級(jí)市場是指土地轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押等最后確定的合同價(jià)格。土地成交價(jià)款與土地購置面積同口徑,，可以計(jì)算土地的平均購置價(jià)格,。
2.統(tǒng)計(jì)范圍
有開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位,。
3.調(diào)查方法
按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查,。
4.全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡要說明
全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）遵循經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的理論，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù),，運(yùn)用時(shí)間序列,、多元統(tǒng)計(jì)、計(jì)量經(jīng)濟(jì)分析方法,，以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準(zhǔn)指標(biāo),，選取了房地產(chǎn)投資、資金,、面積,、銷售有關(guān)指標(biāo)，剔除季節(jié)因素的影響,，包含了隨機(jī)因素,，采用增長率循環(huán)方法編制而成，每月根據(jù)新加入的數(shù)據(jù)對歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行修訂,。國房景氣指數(shù)選擇2012年為基年,，將其增長水平定為100。通常情況下,，國房景氣指數(shù)100點(diǎn)是最合適的景氣水平,，95至105點(diǎn)之間為適度景氣水平，95以下為較低景氣水平,，105以上為偏高景氣水平,。
5.東、中,、西部和東北地區(qū)劃分
東部地區(qū)包括北京,、天津、河北,、上海,、江蘇、浙江,、福建,、山東、廣東,、海南10個(gè)?。ㄊ校?；中部地區(qū)包括山西、安徽,、江西,、河南、湖北,、湖南6個(gè)?。晃鞑康貐^(qū)包括內(nèi)蒙古,、廣西,、重慶、四川,、貴州,、云南、西藏,、陜西,、甘肅、青海,、寧夏、新疆12個(gè)?。ㄊ?、自治區(qū)）,；東北地區(qū)包括遼寧,、吉林、黑龍江3個(gè)省,。
