穩(wěn)樓市更進一步 土儲專項債發(fā)行或提速

2025年以來,，與中央部委加快落實專項債收儲政策同步推進,，地方主管部門發(fā)布土地收儲計劃的速度逐月加快,。

上?！拔逡弧睒鞘袖N售火熱 “好房子”助力住房消費需求釋放

記者在“五一”假期走訪上海新房市場發(fā)現(xiàn)，從過去的“住有所居”到現(xiàn)在的“住有宜居”,，如今的購房者對住宅品質(zhì),、智能家居、綠色家居,、建筑設(shè)計,、配套完善等有了更多需求。

政策持續(xù)顯效 樓市多指標(biāo)展現(xiàn)向好態(tài)勢

4月16日,，國家統(tǒng)計局發(fā)布的多個房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,，隨著政策持續(xù)發(fā)力，房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢鞏固,，市場交易活躍度穩(wěn)步提升,。

多地政策“組合拳”加力穩(wěn)樓市

近期，房地產(chǎn)市場活躍度不斷提升,，房企土地市場競逐熱情高漲,。有業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)行業(yè)正站上新周期的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點,，今年二季度有望成為政策優(yōu)化的重要窗口期,。

南京全面取消商品住房限售

自3月31日起,，南京全市范圍內(nèi)取消商品住房限售,。這是南京市在31日舉行的進一步促進南京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策新聞發(fā)布會上發(fā)布的信息,。

覆蓋人群擴圍 多地保租房密集入市

今年以來，深圳,、上海,、北京、長沙,、昆明等多個城市保障性租賃住房項目建設(shè)及入市節(jié)奏加快,，帶動相對低價的租賃房源供應(yīng)擴大。業(yè)內(nèi)人士表示,，發(fā)力保租房是住房政策的重要導(dǎo)向,，也是滿足新市民、青年人等群體住房需求的重要舉措,，有助于緩解租房壓力,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。

廣州首批配售型保障性住房項目啟動申購意向預(yù)登記

廣州安居集團有限公司相關(guān)負責(zé)人介紹,，本次開放申購意向預(yù)登記的配售型保障性住房項目有兩個,，分別是位于廣州市黃埔區(qū)的蘿崗和苑項目以及白云區(qū)的嘉翠苑項目。其中,，蘿崗和苑項目配售型保障性住房共2411套,，首批供應(yīng)房源共936套，戶型為二房或三房,，建筑面積76至93平方米,，銷售基準(zhǔn)價為15800元/平方米。嘉翠苑項目配售型保障性住房共400套,，本次全部供應(yīng),，戶型為二房或三房，建筑面積71至89平方米,，銷售基準(zhǔn)價為17300元/平方米,。

多項指標(biāo)好轉(zhuǎn) 房地產(chǎn)市場延續(xù)回穩(wěn)態(tài)勢

從投資來看，1至2月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資達10720億元,，雖同比下降9.8%,，但降幅較去年全年已收窄0.8個百分點。其中,，住宅投資下降9.2%,，降幅收窄1.3個百分點。值得一提的是,，這是近9個月以來,，住宅投資降幅首次回落至個位數(shù)區(qū)間,，顯示出投資端的復(fù)蘇跡象。

深圳住房公積金貸款最高額度提升至231萬元

深圳市住房公積金管理委員會3月16日發(fā)布兩個文件,，對深圳住房公積金貸款和利息補貼政策進行調(diào)整優(yōu)化,，涉及提高貸款額度、下調(diào)首付款比例,、加大利息補貼力度等多項舉措,。3月24日起，深圳住房公積金貸款最高額度提升至231萬元,。

樓市成交回穩(wěn) 土地市場有暖意

近期,，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)回穩(wěn)跡象。多個熱點城市新房與二手房成交量雙雙上揚,，土地市場也逐漸升溫,，百輪拍地已不鮮見。與此同時,，資本市場也釋放出積極信號,，2月27日，大名城漲停,，海南高速,、碧桂園、辰星發(fā)展,、時代中國控股等漲幅靠前,，傳遞出市場信心正在修復(fù)的信號。

截至今年1月22日貸款金額達5.6萬億元——房地產(chǎn)“白名單”機制運行成效顯著

為更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項目合理融資需求,，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制在2024年初正式建立,。國家金融監(jiān)督管理總局副局長肖遠企介紹，截至目前,，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制已經(jīng)支持1400萬套住房建設(shè)交付,。房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制在保障購房人合法權(quán)益、推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展等方面都發(fā)揮了重要的積極作用,。

重慶全面取消住房限售政策

重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會8日發(fā)布通知，從8日起全面取消重慶中心城區(qū)原已納入兩年限售范圍住房的再交易管理,。

返鄉(xiāng)置業(yè)成春節(jié)樓市新亮點 春節(jié)假期樓市穩(wěn)中有升

一口價精選好房,、新春到訪專享禮、老友薦新鄰專屬福利……2025年春節(jié)期間,，眾多地區(qū)的在售樓盤紛紛選擇“營業(yè)不停歇”,，各大樓盤緊抓樓市“春節(jié)檔”的黃金時機，競相推出春節(jié)特惠房源,、購房大禮包等一系列特色服務(wù),，旨在吸引購房者的目光,。在一系列活動的助推下，今年春節(jié)假期樓市穩(wěn)中有升,。

多地宣布逐步“取消公攤” 商品房按套內(nèi)面積計價銷售

最近,，國內(nèi)部分地區(qū)針對計算公攤出臺新規(guī)：在湖南衡陽，有關(guān)部門明確從2025年起,，商品房實行按套內(nèi)建筑面積計價銷售,；在河北張家口,，相關(guān)部門發(fā)文表示“逐步推進‘取消公攤’”,，引發(fā)廣泛關(guān)注。

新華社權(quán)威快報丨房地產(chǎn)“白名單”項目貸款金額已達5.6萬億元

金融監(jiān)管總局副局長肖遠企1月23日在國新辦發(fā)布會上表示,，截至1月22日,，房地產(chǎn)“白名單”項目貸款金額已達5.6萬億元。

北京住房公積金可直付房租

北京住房公積金管理中心20日發(fā)布《關(guān)于開展提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)試點工作的通知》,，創(chuàng)新推出“直付房租”業(yè)務(wù)模式,，進一步加大對住房公積金繳存人租賃住房支持力度，促進住房租賃市場健康發(fā)展,。根據(jù)通知,，“直付房租”業(yè)務(wù)是指公積金中心根據(jù)繳存人的授權(quán)和申請，按月將繳存人可提取的住房公積金從其公積金賬戶直接劃轉(zhuǎn)至試點住房出租機構(gòu)賬戶,，用于支付房租的提取方式,。

如何看待房地產(chǎn)市場形勢？國家統(tǒng)計局回應(yīng)

2024年,，一攬子政策連續(xù)落地,，房地產(chǎn)市場成交趨于活躍，四季度,，新建商品房銷售面積和金額都實現(xiàn)正增長,。從監(jiān)測的40個重點城市銷售情況看，12月當(dāng)月新建商品房銷售面積,、銷售額同比分別增長0.3%,、4.1%。

我國2024年四季度新房銷售扭轉(zhuǎn)下滑態(tài)勢

2024年9月以來,，我國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出積極變化,，四季度新建商品房銷售面積、銷售額同比分別增長0.5%,、1.0%,，扭轉(zhuǎn)了之前連續(xù)下滑的態(tài)勢。

多地優(yōu)化住房公積金政策 批量下調(diào)存量貸款利率

近日全國多地密集調(diào)整優(yōu)化住房公積金政策,，下調(diào)貸款利率,、提升貸款額度,、放寬提取條件等。2025年1月1日起,，存量個人住房公積金貸款利率已批量下調(diào),，無需貸款人申請操作。

房貸利率迎來大幅下調(diào),，能省多少錢,？一文詳解

新年的第一天，是眾多購房者期待的一天,。對于參考LPR報價浮動利率的商業(yè)住房貸款借款人,，如果把房貸利率的重定價日選在了2025年1月1日，將迎來房貸利率的大幅下調(diào),。不僅是商業(yè)房貸,，住房公積金存量個人住房貸款，也從1月1日起執(zhí)行新的利率,。

年終對話錄丨樓市：一攬子政策出臺 呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)積極勢頭

2024年房地產(chǎn)市場給你留下的最深刻印象是什么,？在調(diào)研中你看到市場的哪些變化？編輯部對話多名從事這一領(lǐng)域報道的新華社記者,，與你一起回顧2024年樓市,。

再貸款支持加速落地 推動商品房去庫存?

3000億元保障性住房再貸款創(chuàng)設(shè)以來，相關(guān)部門和地方密切合作推動政策落地,。時隔7個多月,，政策落地情況如何？不斷優(yōu)化的激勵舉措如何推動存量商品房去庫存,？

天津推動房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效

天津金融監(jiān)管局副局長賈晶磊表示,，近年來天津金融系統(tǒng)圍繞房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效、助力房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)進行了一系列工作

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部：持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負責(zé)人25日表示,，2025年,，將持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,。

深圳明確安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)補繳價款規(guī)定

深圳市住房和建設(shè)局12月23日發(fā)布《深圳市安居型商品房產(chǎn)權(quán)管理有關(guān)事項處理辦法》,，明確安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)補繳價款計算規(guī)則、辦理條件,、辦理流程,，以及繼承、結(jié)婚離婚權(quán)利人變更等內(nèi)容,。此政策將于2025年1月2日起正式實施,。

多地宣布商品房按套內(nèi)建筑面積計價銷售，對購房人影響幾何,？

今年以來,，多地提出商品房按套內(nèi)建筑面積計價銷售,。這是否意味著取消公攤？按套內(nèi)建筑面積計價銷售,，將給購房人帶來什么影響,？記者就此采訪了相關(guān)專家。

湖南衡陽商品房將實行套內(nèi)建筑面積計價銷售

記者12月12日從湖南省衡陽市政府相關(guān)部門獲悉,，為進一步規(guī)范商品房銷售行為,，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，自2025年1月1日起,，衡陽市商品房實行套內(nèi)建筑面積計價銷售,。

房地產(chǎn)市場走勢怎么看——當(dāng)前中國經(jīng)濟問答之六

從中央到地方，一攬子政策密集推出,，釋放出穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的強烈信號,。在各方努力下，市場預(yù)期和發(fā)展信心提振效果如何,？市場出現(xiàn)了哪些變化？

契稅優(yōu)惠新政策實施五日36.4萬戶家庭減免契稅84億元

國家稅務(wù)總局最新數(shù)據(jù)顯示,，其中,，個人購買140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房優(yōu)惠政策減稅74.1億元，個人購買140平方米以上家庭唯一和第二套住房優(yōu)惠政策減稅9.9億元,。政策實施后,，個人購買住房享受1%契稅最低優(yōu)惠稅率的家庭比例，達到全部受惠家庭的92.4%,，較政策實施前提高了17.4個百分點,。由于此次將北京、上海,、廣州,、深圳4個城市購買家庭第二套住房也納入了政策范圍，4個城市符合條件的納稅人合計減稅7.1億元,，有效降低了居民購房成本,。

新一輪稅收優(yōu)惠政策落地后，房地產(chǎn)市場有何反應(yīng),？

多項促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的稅收政策自12月1日起執(zhí)行,。近日，記者走訪部分一線和二線城市發(fā)現(xiàn),，樓市政策組合拳效應(yīng)持續(xù)釋放,，市場信心正在回暖。

房地產(chǎn)“白名單”項目貸款擴圍增效

城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制建立已近一年,，在改善房企融資,、“保交房”方面發(fā)揮了重要作用,。多方數(shù)據(jù)顯示，四季度房地產(chǎn)領(lǐng)域貸款落地進一步提速,。

積極信號顯現(xiàn)　多地樓市成交量接連攀高　

在多項房地產(chǎn)利好政策的推動下,，11月的房地產(chǎn)市場延續(xù)了10月的回暖態(tài)勢，多地新房與二手房成交量均呈現(xiàn)增長,，房地產(chǎn)市場顯現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的積極信號,。

重慶市取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)

記者從重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會獲悉，重慶市多個部門近日聯(lián)合發(fā)布通知,，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn),，并明確取消該標(biāo)準(zhǔn)后涉及的住房交易契稅、土地增值稅按國家相關(guān)政策執(zhí)行,。通知自12月1日起施行,。

重慶優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策

記者從重慶市住房公積金管理中心獲悉，重慶市相關(guān)部門11月28日對住房公積金使用政策作出優(yōu)化調(diào)整,，以更好支持繳存人購買剛性和改善性住房,。重慶市住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人介紹，此次主要對住房公積金貸款新購住房套數(shù)認定,、提取公積金支付購房首付款,、置換貸款條件、延長貸款到期時間進行了調(diào)整,。

利好政策頻出 助推房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”

業(yè)內(nèi)人士表示,，從優(yōu)化限購措施到降低貸款利率、首付比例,，再到取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn),、降低交易稅費，一系列利好政策持續(xù)釋放“穩(wěn)地產(chǎn)”信號,，有助于降低購房門檻,，提高購房者的購房意愿和購房能力，激發(fā)房地產(chǎn)市場的活力,，推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,。

廣州提升公積金貸款額度 下調(diào)首付比例?

廣州住房公積金管理中心26日印發(fā)通知，推出包括提升公積金貸款額度,、降低公積金貸款最低首付比例等系列住房公積金惠民政策,。根據(jù)通知，廣州將提高住房公積金貸款最高額度,，將“一人”和“兩人或兩人以上”住房公積金貸款最高額度分別由原來的70萬元和120萬元,，提升至80萬元和160萬元。

一線城市取消普宅非普宅標(biāo)準(zhǔn) 釋放何種信號？

近日,，上海,、北京和深圳等地相繼宣布取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)取消后,，消費者進行住房交易的稅負將大幅降低,。業(yè)內(nèi)人士認為，我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生新變化,，改善性住房需求崛起,，此時取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，回應(yīng)了群眾關(guān)切,，降低了居民的購房成本,。

廣州取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州市財政局,、國家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局當(dāng)日聯(lián)合發(fā)布的通知,，取消該市普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，自2024年12月1日起施行,。

深圳取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)

11月19日,，深圳市住房和建設(shè)局、深圳市財政局,、國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局等三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知》,，明確自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，并對相關(guān)征稅問題予以明確,。

廣州將征集收購90平方米以下存量房用作保障房

廣州安居集團有限公司11月19日發(fā)布通告，擬在廣州市行政區(qū)域內(nèi)征集面積在90平方米以下的存量商品房,，用作保障性住房項目,。

權(quán)威數(shù)讀丨3.9%！這個數(shù)據(jù)連續(xù)8個月下降后首次實現(xiàn)增長

11月19日,，國家發(fā)展改革委新聞發(fā)言人李超在新聞發(fā)布會上介紹,，10月份我國主要經(jīng)濟指標(biāo)進一步好轉(zhuǎn)，經(jīng)濟運行中的積極因素在持續(xù)增多,。其中,，10月份全國新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%，連續(xù)8個月下降后首次實現(xiàn)增長,。數(shù)據(jù)表明,，市場信心得到提振，經(jīng)營主體預(yù)期有所改善,。

北京市取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)

11月18日,，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市財政局、市稅務(wù)局等三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知》,，自12月1日起,，取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，加大住房交易稅收優(yōu)惠力度,。通知明確,，北京市取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)。取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)后,，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的,，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的,，按照5%的征收率全額繳納增值稅,。

上海取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)

12月1日起，上海市將取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn),，并明確了普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)相銜接的稅費優(yōu)惠政策,。根據(jù)上海市住建委、房屋管理局,、財政局,、稅務(wù)局等四部門聯(lián)合印發(fā)的關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知,，上海將取消個人轉(zhuǎn)讓非普通住房以轉(zhuǎn)讓收入的2%核定應(yīng)納個人所得稅額的規(guī)定,。12月1日起，在個人轉(zhuǎn)讓住房個人所得稅方面,，未能提供完整,、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的住房,，以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個人所得稅額,。

國家統(tǒng)計局：從價格情況看 房價回穩(wěn)跡象初步顯現(xiàn)

國務(wù)院新聞辦公室11月15日舉行新聞發(fā)布會，介紹2024年10月份國民經(jīng)濟運行情況,，并答記者問,。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司負責(zé)人付凌暉表示,，從價格情況看,，房價回穩(wěn)跡象初步顯現(xiàn)。

國家統(tǒng)計局：房地產(chǎn)市場新房銷售改善 二手房交易明顯增加

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人,、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司負責(zé)人付凌暉表示,，從房地產(chǎn)市場來看，新房銷售改善,、二手房交易明顯增加,、市場活躍度提升。

10月70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅收窄 數(shù)據(jù)解讀　

2024年10月份，70個大中城市中,，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅收窄或轉(zhuǎn)漲,、同比降幅趨穩(wěn)，房地產(chǎn)市場預(yù)期進一步改善,。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部：全國保交房已交付285萬套

記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到,，全國保交房工作推進有力，截至11月13日,，全國已交付285萬套,。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負責(zé)人表示，為了更好地完成保交房任務(wù),，各地因城施策,、創(chuàng)新舉措，堅持高位統(tǒng)籌,，通過加強政府調(diào)度,、督促企業(yè)“瘦身自救”、激勵銀行融資,、加大司法支持,、分類處置等措施，層層壓實責(zé)任,，加快推進保交房,。

激活改善型住房需求 釋放市場活力——財稅支持房地產(chǎn)市場政策加速兌現(xiàn)

財政部、稅務(wù)總局,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部13日發(fā)布公告,，明確多項促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)稅收政策。具體來看,，包括加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度,，降低土地增值稅預(yù)征率下限，明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅,、土地增值稅優(yōu)惠政策等。

多項稅收政策調(diào)整　利好房地產(chǎn)市場

11月13日,，財政部,、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》,，國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》,，明確多項支持房地產(chǎn)市場發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策，自2024年12月1日起執(zhí)行,。

存量房貸利率完成批量調(diào)降,，你的負擔(dān)減輕了嗎？

目前，各商業(yè)銀行已完成對存量房貸利率的批量調(diào)降,。記者從中國人民銀行獲悉,，截至10月末，21家全國性銀行共計對5366.7萬筆,、25.2萬億元存量房貸利率完成調(diào)降,。此次調(diào)降后借款人感受如何？政策對樓市帶來怎樣影響,？記者進行了調(diào)研走訪,。

促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展！相關(guān)稅收政策調(diào)整

具體來看,，加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度,，積極支持居民剛性和改善性住房需求；降低土地增值稅預(yù)征率下限,，緩解房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)困難,；明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策,，降低二手房交易成本,，保持房地產(chǎn)企業(yè)稅負穩(wěn)定。

努力讓全體人民住有所居

今年以來,，我國持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)政策,，完善住房保障體系，各部門同心協(xié)力,、多措并舉,，全力以赴守護樓市平穩(wěn)健康和百姓安居夢想。10月份,，全國商品房網(wǎng)簽成交量同比和環(huán)比均實現(xiàn)增長,；1至9月，全國已建設(shè)籌集保障性住房148萬套（間）,；到今年底,，可讓450萬新市民、青年人住進保障性住房,。

部分地區(qū)首套房貸利率重回“3”字頭

近日,，廣州、佛山,、杭州,、南京、蘇州,、長沙,、武漢等地的房貸利率有所上行,。記者從多地銀行獲悉，上述地區(qū)新增房貸利率普遍已按照不低于3%執(zhí)行,。談及部分地區(qū)房貸利率回升的原因,，業(yè)內(nèi)人士認為，主要是當(dāng)?shù)厣虡I(yè)住房貸款利率與住房公積金貸款利率之間出現(xiàn)了“倒掛”現(xiàn)象,，并非政策收緊,。

“白名單”擴圍 保交房增效

“白名單”機制實施近一年來，取得了哪些成效,？推動“白名單”擴圍,，對打好保交房攻堅戰(zhàn)、加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式有哪些作用,？如何推動完善城市協(xié)調(diào)機制,，更好實現(xiàn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)？記者進行了采訪,。

10月份商品房成交同比,、環(huán)比實現(xiàn)“雙增長”

記者11月1日從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，10月份全國新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長0.9%,，比9月份同比擴大12.5個百分點,，自去年6月份以來連續(xù)下降后首次實現(xiàn)增長；全國二手房網(wǎng)簽成交量同比增長8.9%,，連續(xù)7個月同比增長,；新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%，自今年2月份連續(xù)8個月下降后首次實現(xiàn)增長,。

北京10月份二手房網(wǎng)簽創(chuàng)19個月新高

來自北京市住建委的數(shù)據(jù)顯示,，10月1日至30日，北京市二手住房網(wǎng)簽1.6萬套,，環(huán)比增加20.4%,，為近19個月以來最高值。

新華鮮報丨更靈活,！存量房貸利率調(diào)整有商有量

記者梳理商業(yè)銀行公告發(fā)現(xiàn),，11月1日以后，新發(fā)放房貸借款人可以自主選擇重定價周期,，存量房貸借款人也可與銀行協(xié)商,，重新約定重定價周期。多數(shù)銀行提供的重定價周期為：3個月,、半年、1年,。不過,，大多數(shù)銀行規(guī)定,，重定價周期只能調(diào)整一次，不能多次調(diào)整,。

自主協(xié)商,、動態(tài)調(diào)整！多家銀行完善存量房貸利率定價機制細則

工商銀行,、農(nóng)業(yè)銀行,、中國銀行、建設(shè)銀行,、交通銀行,、郵儲銀行等多家銀行31日發(fā)布公告，將從11月1日起完善存量個人住房貸款利率定價機制,。借款人可與銀行自主協(xié)商,、動態(tài)調(diào)整存量房貸利率，重定價周期最短可調(diào)整為3個月,。

解決資金難題,，推進交付進度——努力打好保交房攻堅戰(zhàn)

強化融資支持，分類處置項目,，推動交付進度……各地多措并舉,，有力推進保交房工作。截至10月21日,，河南已交付保交房項目超26萬套,；山東已交付保交房項目近25萬套；甘肅交付率超八成,；福建,、重慶交付率超七成；貴州六盤水,、銅仁,，江西上饒，湖南郴州,、邵陽,，河南駐馬店等城市交付率超八成；四川德陽,、江蘇徐州,、山東濟南等多個城市交付率超七成。

政策暖風(fēng)持續(xù)激發(fā)市場活力——一線城市樓市觀察

一線城市向來是樓市的“風(fēng)向標(biāo)”,。記者近日走訪北京,、上海、廣州,、深圳樓市發(fā)現(xiàn),，在政策利好帶動下,，剛需和改善性需求積極入市，一線城市樓市持續(xù)活躍,，止跌回穩(wěn)態(tài)勢正在顯現(xiàn),。

惠及1.5億人！存量房貸利率批量下調(diào)落地

10月25日,，市場翹首以盼的存量房貸利率下調(diào)正式落地,。符合條件的存量房貸利率在貸款市場報價利率（LPR）基礎(chǔ)上的加點幅度將調(diào)整至-30個基點。

新華鮮報丨生效,！存量房貸利率批量下調(diào)落地

25日,，大部分存量房貸利率完成批量下調(diào)，將惠及5000萬戶家庭,、1.5億人口,。記者從工、農(nóng),、中,、建等國有大行了解到，自10月25日起,，借款人可通過手機銀行App,、小程序、客服電話,、貸款經(jīng)辦行等渠道,，查詢自己的房貸利率調(diào)整結(jié)果。

因城施策支持居民剛性和改善性住房需求 樓市出現(xiàn)積極變化　

有關(guān)部門近期出臺一系列政策,，地方政府因城施策,，支持居民剛性和改善性住房需求。記者在各地采訪發(fā)現(xiàn),，相關(guān)政策發(fā)布以來,，效果已經(jīng)開始顯現(xiàn)，居民信心進一步提振,，新建住房看房量,、到訪量、簽約量明顯增加,，二手房交易量持續(xù)上升,，市場出現(xiàn)積極變化。

“白名單”加快落地 多路資金“輸血”房地產(chǎn)

目前,，包括“白名單”房地產(chǎn)項目貸款,、保交樓專項借款、保障性安居工程補助資金等在內(nèi)的多路資金正加快落地,，助力房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),。伴隨政策持續(xù)加力,，市場已出現(xiàn)積極變化。后續(xù)更多增量政策仍將繼續(xù)出臺,，提振信心穩(wěn)定預(yù)期。據(jù)了解,，接下來,，金融機構(gòu)將為“白名單”房地產(chǎn)項目完成近1.77萬億元信貸投放。同時,，金融監(jiān)管部門正在抓緊研究,，允許政策性銀行、商業(yè)銀行向有條件的企業(yè)發(fā)放貸款,，收購房企存量土地,。

增量政策密集出臺 樓市“銀十”含金量提升

自9月底以來，房地產(chǎn)行業(yè)迎來了一系列政策“組合拳”,，目前來看,，政策效果已經(jīng)開始顯現(xiàn)。部分城市看房量,、到訪量明顯上升,，銷售量也有不同程度增長，房地產(chǎn)的主要指標(biāo)明顯好轉(zhuǎn),。

國家統(tǒng)計局：房地產(chǎn)市場交易趨于活躍 降幅明顯收窄

國務(wù)院新聞辦公室10月18日舉行新聞發(fā)布會,，介紹2024年前三季度國民經(jīng)濟運行情況，并答記者問,。國家統(tǒng)計局副局長盛來運介紹,，房地產(chǎn)市場交易趨于活躍，降幅明顯收窄,。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華解讀2024年9月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)

2024年9月份,，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅總體趨穩(wěn)、同比降幅擴大,。問卷調(diào)查結(jié)果顯示,，9月下旬以來，房地產(chǎn)市場信心增強,、預(yù)期改善,。

新華視點｜五部門組合拳出招，房地產(chǎn)市場影響幾何,？

17日,，國新辦發(fā)布會引起市場高度關(guān)注。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,、財政部,、自然資源部,、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局五部門有關(guān)負責(zé)人齊亮相,，推出增量舉措,，落實存量政策，打出一套組合拳,，推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),。新舉措將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生哪些影響？

央行：大部分存量房貸利率將在10月25日完成批量調(diào)整

中國人民銀行副行長陶玲17日表示,，預(yù)計大部分存量房貸利率將在10月25日完成批量調(diào)整,，部分中小銀行完成調(diào)整可能略晚，總體將在10月31日前全部完成,。

我國將新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹17日在國新辦發(fā)布會上說,，將通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造,。

房地產(chǎn)組合拳怎么打,？一圖速覽→

打出組合拳，推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)

根據(jù)10月17日舉行的國新辦發(fā)布會,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同財政部,、自然資源部、中國人民銀行和金融監(jiān)管總局等部門指導(dǎo)各地迅速行動,，打出組合拳,，推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

房地產(chǎn)“白名單”項目貸款審批金額將翻倍至超4萬億元

國家金融監(jiān)督管理總局副局長肖遠企10月17日在國新辦發(fā)布會上宣布,，進一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)“白名單”項目融資機制,，商品住房項目貸款全部納入“白名單”管理，做到合格項目“應(yīng)進盡進”,，已審貸款“應(yīng)貸盡貸”,，資金撥付“能早盡早”，支持房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展,。截至10月16日,，“白名單”房地產(chǎn)項目已審批通過貸款2.23萬億元。預(yù)計到2024年底“白名單”項目貸款審批通過金額將翻倍,，超過4萬億元,。

天津取消住房限購政策 進一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策

16日，天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等六部門聯(lián)合出臺的關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策更好滿足居民合理住房需求若干措施的通知正式印發(fā),，推出取消住房限制性措施,、落實國家金融支持政策、加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式等措施。

北京新增三種公積金貸款便民服務(wù)模式

北京住房公積金管理中心15日發(fā)布《關(guān)于開展提高住房公積金個人住房貸款服務(wù)質(zhì)效試點工作的通知》,，就新增三種公積金貸款便民服務(wù)模式,、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程等開展試點。

成都今起實施購房落戶新政策

10月15日,，成都市發(fā)展和改革委員會,、成都市公安局、成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正式印發(fā)《關(guān)于實施合法產(chǎn)權(quán)住房人員落戶的通知》,，有效期3年,。

9月新發(fā)放個人住房貸款利率處于歷史低位

10月14日，中國人民銀行的數(shù)據(jù)顯示,，9月份新發(fā)放個人住房貸款利率約為3.32%，比上月低約2個基點,，比上年同期低約78個基點,。新發(fā)放企業(yè)貸款加權(quán)平均利率約為3.63%，比上年同期低約21個基點,，均處于歷史低位,。

六大行宣布將于10月25日批量調(diào)整存量房貸利率

10月12日，中國工商銀行,、中國農(nóng)業(yè)銀行,、中國銀行、中國建設(shè)銀行,、交通銀行,、中國郵政儲蓄銀行六大國有商業(yè)銀行發(fā)布公告，將于10月25日批量調(diào)整存量房貸利率,。根據(jù)公告,，此次調(diào)整針對商業(yè)性個人住房貸款，將對存量房貸（包括首套,、二套及以上）利率實施批量調(diào)整,。

支持推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn) 財政打出政策“組合拳”

財政部副部長廖岷10月12日在國新辦發(fā)布會上介紹，下一步積極研究出臺有利于房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展的政策措施,，主要包括：支持地方政府使用專項債券回收符合條件的閑置存量土地,，確有需求的地區(qū)也可用于新增土地儲備項目；用好專項債券來收購存量商品房用作保障性住房,；抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅,、土地增值稅政策，并將進一步研究加大支持力度,。

百姓財經(jīng)話丨存量房貸利率怎么降,？降多少？

購房人最近關(guān)心的問題終于有了答案：存量房貸利率調(diào)降明確了相關(guān)安排！9月29日,，中國人民銀行發(fā)布公告,，并指導(dǎo)市場利率定價自律機制發(fā)布倡議：各商業(yè)銀行原則上應(yīng)于2024年10月31日前統(tǒng)一對存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實施批量調(diào)整,。

一攬子利好政策落地,，樓市“銀十”開局回暖

利好政策紛至沓來，售樓處人頭攢動,，房企頻發(fā)“戰(zhàn)報”……隨著節(jié)前多項優(yōu)化房地產(chǎn)市場政策集中落地,，這個國慶假期，和欣欣一樣選擇置業(yè)的客戶數(shù)量出現(xiàn)增長,。數(shù)據(jù)顯示,，核心城市樓盤到訪量、認購量大幅提升,，市場信心得到提振,，樓市“銀十”開局回暖。

杭州取消新建商品房限價要求

10月9日,，杭州進一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策,，即日起，新出讓住宅用地不再設(shè)置新建商品房限價要求,，已出讓用地按原有合同約定執(zhí)行,。根據(jù)杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)管理高質(zhì)量推進領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室9日發(fā)布的通知，杭州將引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序降低存量房貸利率,。對于貸款購買住房的居民家庭,，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房,，最低首付款比例統(tǒng)一為15%,。

各地陸續(xù)優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)措施 市場整體出現(xiàn)積極變化

據(jù)開展促銷活動的城市普遍反饋，國慶假期以來,，參加促銷的大部分項目到訪量同比增長50%以上,。10月1日至3日中午，北京市新房帶看量較去年同期增加92.5%,、認購量提高2倍,，二手房帶看量較去年同期增加104.1%。廣州部分樓盤日到訪量超過150批,，較平時增加200%,；據(jù)湖南省初步統(tǒng)計，新房帶看量環(huán)比增長106%,、二手房帶看量環(huán)比增長80%,。

百姓財經(jīng)話丨存量房貸利率怎么降,？降多少？

購房人最近關(guān)心的問題終于有了答案：存量房貸利率調(diào)降明確了相關(guān)安排,！哪些房貸能調(diào)降,？到底降到多少？“降至新發(fā)放貸款利率附近”,，到底有多“近”,？調(diào)降后能節(jié)省多少利息支出？固定利率的房貸借款人還有機會調(diào)整嗎,？存量房貸利率還會批量調(diào)整嗎,？

河南全面取消房地產(chǎn)限購限售

記者從河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，河南日前印發(fā)《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》,，通過全面取消限購限售等20條措施,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。措施明確,，購買商品住房無需審核購房人資格,。居民家庭申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的,，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策,。同時,，取消商品住房轉(zhuǎn)讓限制年限規(guī)定，商品房自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起即可轉(zhuǎn)讓,。

可增購1套住房,，上海臨港發(fā)布特定人才差異化購房政策實施細則

中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)9月30日發(fā)布特定人才差異化購房政策實施細則。臨港新片區(qū)先行啟動教育,、醫(yī)療,、科研機構(gòu)等公共服務(wù)類重點單位人才的試點工作，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策的基礎(chǔ)上,，可在臨港新片區(qū)產(chǎn)城融合區(qū)域增購1套住房,，并優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定，支持合理購房信貸需求,。相關(guān)細則10月1日起施行,。

北京：進一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策 調(diào)減非京籍家庭購房社保或個稅繳納年限

北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等6部門30日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》,，實施降低存量房貸利率,、下調(diào)個人住房貸款最低首付款比例、加大住房公積金貸款支持力度,、調(diào)減非京籍家庭購房社?；騻€稅繳納年限、調(diào)整通州區(qū)住房限購政策等政策措施。

六大國有商業(yè)銀行宣布將批量調(diào)整存量房貸利率

為積極響應(yīng)市場利率定價自律機制9月29日發(fā)布的倡議,，六大國有商業(yè)銀行均發(fā)布公告,，宣布本行關(guān)于存量房貸利率調(diào)整的相關(guān)安排。

一攬子房地產(chǎn)金融舉措加速落地

29日,，金融管理部門此前宣布的一攬子房地產(chǎn)金融舉措落地,，其中包括批量調(diào)整存量房貸利率、優(yōu)化個人住房貸款最低首付款比例,、完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制,、延長部分房地產(chǎn)金融政策期限、優(yōu)化保障性住房再貸款有關(guān)要求等舉措,。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部：支持城市特別是一線城市用好房地產(chǎn)市場調(diào)控自主權(quán)

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部29日召開黨組會議,，強調(diào)要指導(dǎo)各地有效落實存量政策，加力推動增量政策落地見效,。要回應(yīng)群眾關(guān)切,，支持城市特別是一線城市用好房地產(chǎn)市場調(diào)控自主權(quán)，因城施策調(diào)整住房限購政策,。

購房首付比例再降低 上海進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場政策措施

29日,，上海市住建委等六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場政策措施的通知》，進一步調(diào)整優(yōu)化上海市住房限購政策,。

深圳優(yōu)化房地產(chǎn)市場政策

29日,，深圳市住房和建設(shè)局等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，推出降低首付比例,、縮短增值稅征免年限,、取消轉(zhuǎn)讓限制、優(yōu)化分區(qū)限購等措施,。

廣州取消居民家庭購買住房各項限購政策

29日,，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》，明確取消居民家庭在本市購買住房的各項限購政策,，自2024年9月30日起正式實施,。

新華社權(quán)威快報｜落地！降低存量房貸利率時間明確

中國人民銀行指導(dǎo)市場利率定價自律機制9月29日發(fā)布倡議,，各商業(yè)銀行應(yīng)于2024年10月31日前統(tǒng)一對存量房貸（包括首套,、二套及以上）利率實施批量調(diào)整，降為不低于LPR減30個基點,。18家全國性商業(yè)銀行原則上將不晚于10月12日發(fā)布操作細則,。

新華視點丨存量房貸利率調(diào)降安排明確，你的月供有何變化,？

根據(jù)中國人民銀行指導(dǎo)市場利率定價自律機制29日發(fā)布的倡議,，各商業(yè)銀行將于10月31日前統(tǒng)一對存量房貸利率實施批量調(diào)整,，已經(jīng)取消下限的城市，存量房貸利率降為不低于貸款市場報價利率（LPR）減30個基點,。

中國人民銀行辦公廳關(guān)于優(yōu)化保障性住房再貸款有關(guān)要求的通知

為支持地方國有企業(yè)以合理價格收購已建成未出售商品房用作保障性住房,，進一步增強對金融機構(gòu)和收購主體的市場化激勵，中國人民銀行決定對保障性住房再貸款有關(guān)事項進行調(diào)整優(yōu)化,。對于金融機構(gòu)發(fā)放的符合要求的貸款,，中國人民銀行向金融機構(gòu)發(fā)放再貸款的比例從貸款本金的60%提升到100%。

中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于延長部分房地產(chǎn)金融政策期限的通知

《中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（銀發(fā)〔2022〕254號）中支持開發(fā)貸款,、信托貸款等存量融資合理展期政策的適用期限延長至2026年12月31日,。

財經(jīng)聚焦丨房地產(chǎn)金融新政來了，政策組合拳影響幾何,？

新一輪支持房地產(chǎn)的金融舉措日前出爐：引導(dǎo)銀行降低存量房貸利率,、統(tǒng)一房貸最低首付比例至15%、優(yōu)化保障性住房再貸款政策,、支持收購房企存量土地……此時揮出房地產(chǎn)金融政策組合拳有何考量,？新政策又將帶來哪些影響？

廣州住房公積金貸款開通二手房“帶押過戶”

據(jù)廣州住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人介紹,，廣州個人住房公積金貸款二手房“帶押過戶”,，是指在廣州市行政區(qū)域內(nèi)，賣方原個人住房貸款或買方新個人住房貸款含有住房公積金個人住房貸款,，在不解除抵押狀態(tài)下,，辦妥產(chǎn)權(quán)過戶及新的抵押權(quán)登記手續(xù)后發(fā)放新貸款。

重慶：中心城區(qū)取消新購住房限售

?為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會9月1日調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)交易政策，中心城區(qū)取消新購住房限售,，居民已出租的住房可不納入家庭住房套數(shù)計算,。